目前产品房，二手房也是大家获得房地产形式中的一种，而且目前买二手房的价格是比较低的，假如二手房的地段地方好的话，通常都是处于在供不应求的状况，比较遭到购房者的状况，但二手房的税费会比较多一些，也是购房者需要要负担的一个部分，下面说说产品房预售合同和网签不同？二手房买卖税费项目？
1、房子标的在出卖时是没有的，或者是在建设中尚未竣工；
产品房预售合同和网签不同
3、预售产品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房子价款；
2、预售产品房大多是房地产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平米的房子价格，购买者只不过按房地产商所表述的种种条件而在其中选定；
4、在程序上交易双方签订《产品房预售合同》并予公证。
1、契税
二手房买卖税费项目
2、城市维护建设税
不满两年（无论是不是）5．6％；满两年不满五年（无论是不是）1％；满五年住房免税；满五年不住房1％
3、二手房买卖税费的教育费附加
营业税的7％。
4、二手房买卖税费的个人所得税
营业税的3％。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。供应公房：
（1）普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；
5、二手房买卖税费的买卖手续费
（3）5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平米，土地出让金＝1560元／平米1％建筑面积。供应不是家庭住房的个税按房价的1％征收。
7、二手房买卖税费的营业税；住宅2年内：房子评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。
6、印花税；房子成交总额0．05％（2009年到今天暂免）。
关于产品房预售合同和网签不同，二手房买卖税费项目的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。产品房也是现代日常比较时尚的一种房子，所以大伙需要要认识一下，同时这篇文章，也给大伙介绍了二手房买卖的税费，由于二手房的税费会比一手房的税费要多不少，所以大伙需要要小心一些。多知道一些，会给自己带来帮助。
8、土地增值税；普通住宅免征；非普通住宅3年内：房子成交总额0．5％，3年至5年：房子成交总额0．25％，5年或5年以上：免征。
